안녕하세요. 오늘은 2월 21일에 출시된 청년주택드림 청약통장이 출시되었습니다. 요즘 20~30대가 아파트를 분양받으려고 해도 분양가가 많이 올라서 주택을 구입하는데에 있어 자금이 많이 필요해진 시대가 되었습니다. 청년주택드림 청약통장은 현재 무주택인 청년들의 주택구입과 함께 자산형성을 도와줄 수 있는 제도상품입니다.
청년들의 생활방식이 많이 바뀐 요즘 자산형성을 도와 내 집 마련을 쉽게 할 수 있도록 주거비 부담을 줄여주는 제도라서 청년층에게 많은 도움이 될 것 같습니다. 기존 청년우대형 청야통장 보다 더 좋은 조건으로 상품이 출시되었으니 무주택자 청년분들은 많은 관심을 가지면 좋을 것 같습니다.
청년주택드림청약통장 개설조건
상품이름과 같이 해당 상품은 대한민국 청년을 대상으로 합니다. 청년의 나이에 해당되는 만 19세부터 만 34세까지 해당하는 청년이 해당 상품을 가입하실 수 있습니다.
기존 청년우대형 청약통장과 다르게 해당 상품은 현역군인도 대상자에 포함되어 조건이 이전보다 많이 좋아졌습니다.
마지막 조건은 무주택자이어야 합니다. 청년들 대부분은 무주택인 사람들이 많을텐데 주택을 가지고 있는 청년들보다 무주택의 청년들의 주거안정을 위해 정부에서 정책적으로 내놓은 상품이라 가장 핵심적인 내용이라 보시면 될 것 같습니다.
은행 및 금융기관, 온라인 또는 오프라인 신청방법
대부분의 은행은 온라인으로도 청년주택드림청약계좌를 개설할 수 있도록 서비스를 제공합니다. 온라인으로 간편하게 신청할 수도 있지만, 오프라인 방문을 원하는 경우 은행 지점을 찾아가 신청할 수도 있습니다.
청년주택드림청약통장은 우대금리를 받으면 일반 청약통장 대비 1.7p% 더 많이 줘서 이율이 높습니다.
다만 납입금 한도는 5000만원 한도이며, 10년간 적용됩니다. 만약 청약통장 가입기간 중 주택을 구입하게 되거나 1주택이 되면 기존 적용되던 우대금리는 적용이 안되니 참고하시기 바랍니다.
가입일로부터 2년이상이 지나면 최대 10년동안은 우대금리를 적용받을 수 있고 이 기간동안에는 우대형으로 4.5p% 최대 금리를 적용받을 수 있어 일반 적금상품보다 높은 이율로 이자를 받을 수 있습니다.
대출기간도 최장 40년까지 가능해서 원리금부담이 많이 적어져서 좋은 것 같습니다.
또한 가입기간 동안 발생한 이자에 대해서는 비과세가 적용되며 비과세 한도는 500만원 입니다. 단, 해당 내용은 청약통장 가입 본이 세대주이면서 세대원이 있을 경우 세대원도 전체 무주택이어야 합니다.
기존 청년우대형 청약저축에 가입되어 있는 분들은 위의 기준에 충촉되는 사람에 한해 자동으로 전환이 가능합니다.
그러나 일반 청약통장에 가입되어 있으신분들은 청약통장을 개설했던 은행으로 가셔서 전환신청을 하여야 합니다.
번거로운 부분은 있으나 혜택이 너무 좋은 관계로 이번 기회에 갈아타시는 것을 추천드립니다.
대출연계 및 금리, 필요 서류 및 정보
코로나가 끝나가던 2022년 말부터 전 세계적으로 금리가 올라가기 시작했습니다.
우리나라의 경우 현재 기준금리 3.5%까지 올라와 있는데 대부분의 은행에서 기준금리 상승기때에는 주택담보대출 금리가 5%가 넘어가는 등 고금리의 대출이 이어졌습니다. 정부에서 금리부담을 완화하기 위해 특례보금자리론도 내놓아 4%대의 금리로 내놓았지만 이전 초 저금리시대에 비하면 그래도 높은 수준의 금리로 인하여 대출받은 분들의 부담이 상당하였습니다.
이번 상품은 청년주택드림대출로 연계되어 2,2%의 저금리로 분양가의 80%를 주택담보대출로 가능하다고 합니다.
다만 몇가지 조건이 있습니다.
1. 소유권 이전등기 접수일 기준으로 3개월 안으로 신청
2. 가입기간은 신규가입 또는 기존통장 전환 시점으로부터 1년 넘게 가입
3. 납입된 전체금액은 1000만원 이상
4. 분양받은 아파트의 가격은 6억원 이하이며, 전용면적은 85m2이하
위의 조건을 만족하면 저금리의 대출을 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
그리고 추가로 우대금리를 받을 수 있는 사항들을 알려드리겠습니다.
1. 결혼 시 0.1% 인하
2. 출산 시 0.5% 인하
3. 다자녀 출산 시 0.2% 인하
위의 조건을 모두 충족하면 총 0.8%의 금리를 인하받을 수 있습니다.
다만, 최종 금리의 하한선은 최대 1.5%이므로 1.5%이하의 금리로는 내려가지 않아 아쉽습니다.
필요증빙서류에는 직전년도 소득확인증명서, 지방세 세목별 과세증명서가 필요합니다.
온라인으로 신청시 대부분의 서류들은 스크래핑을 통해 제출이 가능하며
오프라인의 경우 위의 서류외에도 각 은행마다 요청하는 서류가 다를 수 있어 직접 문의해보시기 바랍니다.
계좌 개설 후 금융 계획 수립 및 관리
계좌를 개설한 후에는 개설 완료 메시지를 확인하고, 계좌에 관련된 모든 정보를 자세히 살펴보시기 바랍니다. 금융 기관이나 정부의 혜택, 이자율 등을 정확히 이해하고, 향후 자산을 효율적으로 관리하기 위한 정보를 숙지하고 있어야겠습니다
청년주택드림청약계좌를 개설했다면 지속적인 저축과 효율적인 자산 관리가 필요합니다. 금융 계획을 세우고 주기적으로 검토하여 목표를 효과적으로 달성할 수 있도록 노력하여 자산을 증식시킬 수 있는 기회를 마련해야합니다.
마무리
청년주택드림청약계좌를 개설함으로써, 당신은 주택 구매에 대한 목표를 달성하기 위한 중요한 한 걸음을 내딛게 됩니다. 청년주택드림청약계좌를 통해 당신의 주택마련 하는 꿈을 실현하는 것은 더 이상 먼 미래의 이야기가 아닙니다.
자격 확인, 은행 선택, 서류 준비, 신청, 그리고 효과적인 관리까지의 단계를 따라가며 주택 구매에 한 발짝 더 가까워지길 바랍니다. 여러분의 꿈을 이뤄낼 가치가 충분합니다. 청년주택드림청약계좌로 새로운 장소에서의 시작을 응원합니다.
계좌 개설 후에는 꾸준한 저축과 효율적인 자산 관리를 통해 꿈에 가까워질 수 있도록 노력해야겠습니다.
감사합니다.
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